Κοινωνική αντιπαροχή: Νέες κατοικίες για ευάλωτα νοικοκυριά σε κλειστά ακίνητα
Μετά τις φορολογικές ελαφρύνσεις που ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης στη ΔΕΘ, η κυβέρνηση στρέφει την προσοχή της στο στεγαστικό ζήτημα, επιδιώκοντας να αναπληρώσει την έλλειψη κατοικιών για ευάλωτα νοικοκυριά.
Οι βασικές παρεμβάσεις περιλαμβάνουν μείωση του φορολογικού συντελεστή για εισοδήματα από ενοίκια στο 25% από 35% για εισοδήματα 12.000-24.000 ευρώ, όπως και την πλήρη κατάργηση του ΕΝΦΙΑ έως το 2027 σε οικισμούς κάτω των 1.500 κατοίκων. Παράλληλα, εξετάζεται η επέκταση των περιορισμών στις βραχυχρόνιες μισθώσεις σε νέες περιοχές της Αθήνας για να αποσυμπιεστεί η αγορά κατοικίας.
Το επόμενο βήμα αφορά την κοινωνική αντιπαροχή και την αξιοποίηση ακινήτων που ανήκουν σε servicers. Με πάνω από 30.000 ακίνητα σε αυτήν την κατηγορία, η κυβέρνηση θέλει να αυξήσει την προσφορά κατοικιών μέσω ρυθμίσεων που θα επιτρέψουν την ταχύτερη πώληση τους.
Ο πιο σημαντικός άξονας είναι το νέο νομοσχέδιο για την κοινωνική αντιπαροχή που ψηφίστηκε πρόσφατα. Μέσω αυτού, δημόσια ακίνητα που παραμένουν ανεκμετάλλευτα θα δοθούν σε ιδιώτες κατασκευαστές μέσω διαγωνισμών για να χτιστούν νέες κατοικίες. Τουλάχιστον το 30% των νέων διαμερισμάτων θα παραχωρείται στο δημόσιο με χαμηλό ενοίκιο σε νέους, οικογένειες και ευάλωτα νοικοκυριά, ενώ το υπόλοιπο θα διατίθεται στην αγορά προς πώληση.
Τα ακίνητα που θα αξιοποιηθούν ανήκουν στην ΕΤΑΔ, μεταξύ των οποίων και ανενεργά στρατόπεδα του υπουργείου Εθνικής Άμυνας. Στα στρατόπεδα αυτά, το 25% των κατοικιών θα καλύψει στεγαστικές ανάγκες των Ενόπλων Δυνάμεων και το 75% θα διατεθεί για κοινωνική κατοικία.
Η ΕΤΑΔ προγραμματίζει να διαθέσει άμεσα 6.500 ακίνητα, όπως το πρώην βιομηχανικό συγκρότημα ΧΡΩΠΕΙ στον Πειραιά, οικόπεδα του ΕΦΚΑ στην Αργυρούπολη, το πρώην εργοστάσιο Ανατόλια στη Νέα Ιωνία και το ΥΦΑΝΕΤ στην Τούμπα Θεσσαλονίκης, συνολικής έκτασης δεκάδων χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων.
Χαρακτηριστικά παραδείγματα στρατοπέδων που θα μετατραπούν σε κατοικίες είναι το Στρατόπεδο Καραϊσκάκη στο Χαϊδάρι με 696 διαμερίσματα, το Στρατόπεδο Ζιάκα στη Θεσσαλονίκη με 600 διαμερίσματα και το Στρατόπεδο Μανουσογιαννάκη στην Πάτρα με 720 διαμερίσματα. Σε αυτούς τους χώρους, συνολικά, θα ανεγερθούν περίπου 2.000 διαμερίσματα, προσφέροντας σημαντική ανάσα στην αγορά κατοικίας.
Με αυτές τις κινήσεις, η κυβέρνηση επιχειρεί να αντιμετωπίσει τη στενότητα στην αγορά στέγης, ενισχύοντας την προσφορά και στηρίζοντας τα ευάλωτα νοικοκυριά με νέες, προσιτές κατοικίες.
