Πολυτελείς Κατοικίες στην Ελλάδα: Η Ζήτηση και οι Προτιμήσεις των Αγορών

«Ξένοι αγοραστές υπάρχουν, αυτό που είναι δύσκολο να βρεθεί είναι το ζητούμενο προϊόν». Αυτή η φράση από την κ. Κατερίνα Μητσοτάκη, διευθύνουσα σύμβουλο της Barnes Greece, περιγράφει με ακρίβεια την τρέχουσα κατάσταση στην αγορά πολυτελών κατοικιών στην Ελλάδα.

Παρά τη γνωστή ζήτηση σε παραδοσιακούς προορισμούς όπως τα νησιά των Κυκλάδων, η ζήτηση έχει επεκταθεί και στην ηπειρωτική Ελλάδα, με την Πελοπόννησο να ξεχωρίζει ως παράδειγμα ανάπτυξης πολυτελών κατοικιών. Η περιοχή προσελκύει αγοραστές από το εξωτερικό, μεταξύ των οποίων Δυτικοευρωπαίους και Έλληνες της ομογένειας.

Η κ. Μητσοτάκη τονίζει ότι η κύρια πρόκληση είναι η εύρεση διαθέσιμου ακινήτου, καθώς η προσφορά στην Ελλάδα παραμένει περιορισμένη λόγω των αυστηρών περιορισμών στη δόμηση. Η ζήτηση ξεπερνά την προσφορά, με τους ξένους αγοραστές να αυξάνονται και να προέρχονται πλέον από ευρύτερη γεωγραφική βάση, συμπεριλαμβανομένων επενδυτών από τις ΗΠΑ και την Ασία.

Ένα νέο φαινόμενο στην αγορά είναι οι πολύ υψηλές τιμές πώλησης ανά τετραγωνικό μέτρο, οι οποίες πολλές φορές ξεπερνούν την κλασική εκτίμηση αξίας ενός ακινήτου. Αυτό αντανακλά τη ζήτηση για μοναδικές και εξαιρετικά πολυτελείς κατοικίες.

Από την άλλη πλευρά, οι Έλληνες αγοραστές με «γερά» πορτοφόλια δείχνουν προτίμηση όχι μόνο σε μονοκατοικίες, αλλά και σε διαμερίσματα εντός συγκροτημάτων, γεγονός που διαφοροποιεί το προφίλ της εγχώριας αγοράς πολυτελών ακινήτων.

Η αγορά πολυτελών κατοικιών στην Ελλάδα παραμένει δυναμική, με τις παραπάνω τάσεις να καθορίζουν τις εξελίξεις και να αναδεικνύουν την ανάγκη για ευέλικτες λύσεις στην προσφορά ακινήτων, ώστε να ανταποκριθούν στις απαιτήσεις τόσο των ξένων όσο και των εγχώριων πελατών.