Πολυτελείς κατοικίες στην Ελλάδα: Η ζήτηση ξεπερνά την προσφορά

Η αγορά πολυτελών κατοικιών στην Ελλάδα βιώνει μια έντονη ζήτηση, τόσο από ξένους επενδυτές όσο και από Έλληνες με ισχυρά οικονομικά μέσα. Η δυσκολία δεν βρίσκεται στην προσέλκυση αγοραστών, αλλά στην εύρεση κατάλληλων ακινήτων.

Παραδοσιακοί προορισμοί όπως τα νησιά των Κυκλάδων εξακολουθούν να προσελκύουν ενδιαφέρον, όμως πλέον η ζήτηση επεκτείνεται και στην ηπειρωτική χώρα, με την Πελοπόννησο να ξεχωρίζει. Η ανάπτυξη πολυτελών κατοικιών στην περιοχή έχει προσελκύσει επενδυτές από την Ευρώπη, αλλά και πλούσιους Έλληνες της ομογένειας.

Η Κατερίνα Μητσοτάκη, διευθύνουσα σύμβουλος της Barnes Greece, επεσήμανε σε συνέδριο της Prodexpo ότι «η κύρια πρόκληση εντοπίζεται στην εύρεση διαθέσιμου ακινήτου και όχι του αγοραστή, καθώς η προσφορά στην Ελλάδα είναι περιορισμένη λόγω της περιορισμένης δυνατότητας δόμησης».

Παράλληλα, η γεωγραφική προέλευση των ξένων αγοραστών έχει διευρυνθεί σημαντικά, με επενδυτές από τις ΗΠΑ και την Ασία να εμφανίζονται σε αυξημένο αριθμό, σε ένα φαινόμενο που χαρακτηρίζεται πρόσφατο.

Οι τιμές πώλησης ανά τετραγωνικό μέτρο σε αυτές τις περιπτώσεις συχνά ξεπερνούν τις συνηθισμένες εκτιμήσεις, υπογραμμίζοντας την υψηλή ζήτηση και την περιορισμένη προσφορά σε αυτό το τμήμα της αγοράς.

Επιπλέον, οι Έλληνες αγοραστές με ισχυρά πορτοφόλια φαίνεται να προτιμούν διαμερίσματα σε πολυτελή συγκροτήματα, δίνοντας έμφαση όχι μόνο στις μονοκατοικίες, αλλά και σε χώρους που προσφέρουν επιπλέον παροχές και ασφάλεια.

Η αγορά πολυτελών κατοικιών στην Ελλάδα παραμένει δυναμική, με τις προοπτικές να εξαρτώνται σε μεγάλο βαθμό από την αύξηση της προσφοράς και τη δυνατότητα ανάπτυξης νέων έργων.