Ανοδική έκρηξη στις τιμές των εξοχικών στα ελληνικά νησιά: Διεθνές ενδιαφέρον και γεωγραφικές διαφοροποιήσεις

Η αγορά εξοχικών κατοικιών στα ελληνικά νησιά βιώνει έντονη άνοδο τιμών, με αύξηση που φτάνει έως και το 50% σε σχέση με το 2019. Σύμφωνα με έρευνα του δικτύου αγγελιών Spitogatos, οι πέντε χώρες με τη μεγαλύτερη ζήτηση για αγορά κατοικίας στα νησιά είναι οι Ηνωμένες Πολιτείες, το Ηνωμένο Βασίλειο, η Γερμανία, η Ολλανδία και η Γαλλία.

Ειδικότερα, στο Ιόνιο πέλαγος η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών αυξήθηκε κατά 49,3% την εξαετία 2019-2025, φθάνοντας τις 2.389 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο το δεύτερο τρίμηνο του 2025. Παρόμοια δυναμική εμφανίζει και η Κρήτη, με αύξηση 40,4% και μέση ζητούμενη τιμή 2.105 ευρώ/τ.μ. Στα νησιά του Αιγαίου, οι τιμές παραμένουν οι υψηλότερες, με μέση τιμή 2.778 ευρώ/τ.μ. και άνοδο 38,9% από το 2019.

Η ανάλυση του Spitogatos αναδεικνύει τη διαφοροποίηση ανά νησιωτική περιοχή. Στις Κυκλάδες, παρά την αυξανόμενη ζήτηση και τις σημαντικές αυξήσεις στις τιμές, νησιά όπως η Νάξος, η Σέριφος και η Σίκινος διατηρούν σταθερές τιμές σε σύγκριση με το 2024. Αντίθετα, η Αντίπαρος και η Φολέγανδρος καταγράφουν ετήσια αύξηση άνω του 20%. Οι πιο ακριβοί προορισμοί στις Κυκλάδες είναι η Μύκονος, η Αντίπαρος και η Πάρος.

Στα Επτάνησα, η Κέρκυρα εμφανίζεται ως το νησί με τη μεγαλύτερη ζήτηση για αγορά κατοικίας, ενώ οι Παξοί σημειώνουν τις υψηλότερες τιμές. Η Λευκάδα καταγράφει τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση στις τιμές, πάνω από 20%, ενώ πιο προσιτές επιλογές προσφέρουν η Κέρκυρα και τα Κύθηρα.

Η αγορά των Σποράδων παρουσιάζει σημαντική άνοδο, με την Αλόννησο να σημειώνει αύξηση άνω του 30% στην μέση ζητούμενη τιμή, η οποία φθάνει τα 2.672 ευρώ/τ.μ. Η Σκιάθος παραμένει το ακριβότερο νησί της περιοχής, με μέση τιμή πώλησης 3.273 ευρώ/τ.μ.

Στον Αργοσαρωνικό, η εγγύτητα στην Αθήνα και η μοναδική ομορφιά των νησιών δημιουργούν ισχυρή ζήτηση. Η Ύδρα αποτελεί το πιο ακριβό νησί της περιοχής με μέση τιμή 6.500 ευρώ/τ.μ., ενώ η Σαλαμίνα σημειώνει άνοδο άνω του 10% σε σχέση με το 2024. Η Σαλαμίνα, η Αίγινα και οι Σπέτσες ξεχωρίζουν ως δημοφιλείς προορισμοί για τους Έλληνες και ξένους αγοραστές.

Συνολικά, η αγορά κατοικίας στα ελληνικά νησιά χαρακτηρίζεται από έντονη αύξηση τιμών και διεθνές ενδιαφέρον, με διαφορετικές τάσεις ανά περιοχή που αντανακλούν τις ιδιαιτερότητες της κάθε τοποθεσίας και τις προτιμήσεις των αγοραστών.