Αντικειμενικές αξίες: Αναστολή μειώσεων σε 12 δήμους και διεύρυνση περιοχών για το 2027

Η κυβέρνηση αποφάσισε να παγώσει τις μειώσεις των αντικειμενικών αξιών σε 12 δήμους, παρότι είχαν εγκριθεί αρχικά από το υπουργείο Οικονομικών. Η συνολική αναθεώρηση των τιμών μετατίθεται για το 2027, αφήνοντας χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων να φορολογούνται με τις υπάρχουσες τιμές, παρά την έντονη αύξηση των εμπορικών αξιών.

Τον Ιανουάριο του 2023, συνολικά 169 δήμοι υπέβαλαν αιτήματα για μειώσεις που έφταναν έως και το 50% ή για επαναφορά στα επίπεδα του 2018. Ωστόσο, μόνο 12 δήμοι, μεταξύ των οποίων οι Αγ. Ανάργυροι – Καματερό, Βριλήσσια, Χαλάνδρι, Γλυφάδα, Πειραιάς, Ιθάκη, Κάρπαθος, Λουτράκι, Σύμη, Πύργος, Ρόδος και Λέρος, προσκόμισαν επαρκή τεκμηρίωση για να γίνουν δεκτές οι μειώσεις. Αξίζει να σημειωθεί πως τα αιτήματα άλλων δήμων, ακόμα και του Δήμου Αθηναίων, απορρίφθηκαν λόγω έλλειψης στοιχείων. Από τότε, η διαδικασία έχει «παγώσει» και η απόφαση παραπέμπεται στα τέλη του 2026.

Παράλληλα, το υπουργείο Οικονομικών προχωρά στην ένταξη 2.167 νέων περιοχών στο αντικειμενικό σύστημα αξιών, καλύπτοντας το τελευταίο 1,5% της επικράτειας που φορολογούνταν με συγκριτικά στοιχεία. Αυτή η κίνηση αποσκοπεί στην εξάλειψη στρεβλώσεων και στην επίτευξη ίσης φορολογικής μεταχείρισης.

Στην Αττική, για πρώτη φορά θα θεσμοθετηθούν αντικειμενικές αξίες σε περιοχές όπως η Βάρκιζα, τα Λεγραινά, η Αγία Μαρίνα, ο Χάρακας, το Δασκαλειό, το Πόρτο Ράφτη, η Σαλαμίνα, τα Κύθηρα και η Αίγινα. Στην υπόλοιπη χώρα, το μέτρο θα επεκταθεί σε περιοχές των νομών Αχαΐας, Ηλείας, Τρικάλων και Φλώρινας.

Παρά τη συνεχιζόμενη άνοδο των εμπορικών τιμών, η διατήρηση των αντικειμενικών αξιών σταθερών έως το 2027 έχει ανακουφιστική επίδραση στους φόρους μεταβίβασης και στην αγορά κατοικίας. Επιπλέον, ισχύουν μέτρα όπως η αναστολή του φόρου υπεραξίας έως το τέλος του 2026, το «πάγωμα» του ΦΠΑ στα νεόδμητα και η επιστροφή ενός ενοικίου σε όσους νοικιάζουν πρώτη κατοικία.

Τα θέματα αυτά αναμένεται να συζητηθούν εκ νέου στη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης (ΔΕΘ), όπου ο πρωθυπουργός θα παρουσιάσει νέο πακέτο μέτρων για τη στέγαση, με στόχο να μειωθεί το οικονομικό βάρος που αντιμετωπίζουν τα νοικοκυριά λόγω της ανόδου του κόστους στέγασης.