Αντικειμενικές αξίες: Αναβολή μειώσεων σε 12 δήμους, διεύρυνση σε 2.167 νέες περιοχές

Η κυβέρνηση αποφάσισε να παγώσει τις μειώσεις αντικειμενικών αξιών που είχαν ζητηθεί από 12 δήμους, αφήνοντας τα αιτήματα αυτά να παραμείνουν σε εκκρεμότητα έως το 2027. Αν και οι ενστάσεις είχαν γίνει αρχικά δεκτές από το υπουργείο Οικονομικών, η αναπροσαρμογή δεν προχώρησε, στερώντας από χιλιάδες ιδιοκτήτες την αναμενόμενη φορολογική ανάσα, καθώς οι εμπορικές τιμές στην αγορά αυξάνονται με διψήφιο ρυθμό.

Τον Ιανουάριο του 2023, συνολικά 169 δήμοι υπέβαλαν αιτήματα για μειώσεις αντικειμενικών αξιών έως και 50% ή επιστροφή στα επίπεδα του 2018. Μόνο 12 από αυτούς, όπως οι Άγιοι Ανάργυροι – Καματερό, Βριλήσσια, Χαλάνδρι, Γλυφάδα, Πειραιάς, Ιθάκη, Κάρπαθος, Λουτράκι, Σύμη, Πύργος, Ρόδος και Λέρος, κατέθεσαν επαρκή τεκμηρίωση για να γίνουν δεκτές οι αιτήσεις τους. Οι υπόλοιπες, συμπεριλαμβανομένου του Δήμου Αθηναίων, απορρίφθηκαν ως ανεπαρκώς τεκμηριωμένες. Παρά τις αρχικές θετικές ενδείξεις, το θέμα «πάγωσε» και η τελική απόφαση μετατέθηκε για τέσσερα χρόνια μετά.

Παράλληλα, το υπουργείο Οικονομικών προχωρά σε σημαντικές επεκτάσεις του αντικειμενικού συστήματος, εντάσσοντας 2.167 νέες περιοχές που μέχρι σήμερα φορολογούνταν με συγκριτικά στοιχεία. Αυτή η κίνηση καλύπτει το τελευταίο 1,5% της επικράτειας που παρέμενε εκτός του συστήματος, εξαλείφοντας στρεβλώσεις και ανισότητες.

Στην Αττική, για πρώτη φορά καθορίζονται αντικειμενικές αξίες σε περιοχές όπως η Βάρκιζα, τα Λεγραινά, η Αγία Μαρίνα, ο Χάρακας, το Δασκαλειό, το Πόρτο Ράφτη, η Σαλαμίνα, τα Κύθηρα και η Αίγινα. Στην υπόλοιπη Ελλάδα, η επέκταση καλύπτει περιοχές σε Αχαΐα, Ηλεία, Τρίκαλα και Φλώρινα.

Παρά τη συνεχή άνοδο των εμπορικών τιμών, η κυβέρνηση διατηρεί αμετάβλητες τις αντικειμενικές αξίες έως το 2027. Αυτή η σταθερότητα ανακουφίζει φορολογικά τις μεταβιβάσεις ακινήτων και υποστηρίζει την αγορά κατοικίας, σε συνδυασμό με άλλα μέτρα όπως η αναστολή του φόρου υπεραξίας έως το τέλος του 2026, το «πάγωμα» του ΦΠΑ στα νεόδμητα και η επιστροφή ενός ενοικίου για τους ενοικιαστές πρώτης κατοικίας.

Το ζήτημα αυτό θα βρεθεί στο επίκεντρο της Διεθνούς Έκθεσης Θεσσαλονίκης (ΔΕΘ) το Σάββατο, όπου ο πρωθυπουργός αναμένεται να ανακοινώσει νέο πακέτο μέτρων για τη στέγαση, προσπαθώντας να μειώσει το βάρος που αντιμετωπίζουν τα νοικοκυριά απέναντι στην εκρηκτική άνοδο του κόστους κατοικίας.