Αντικειμενικές αξίες: Αναβολή μειώσεων σε 12 δήμους και νέα επέκταση σε 2.167 περιοχές

Η κυβέρνηση αποφάσισε να παγώσει τις αντικειμενικές αξίες, αφήνοντας στο συρτάρι τα αιτήματα 12 δήμων για μείωση των υπερβολικών τιμών. Παρά το γεγονός ότι το υπουργείο Οικονομικών είχε αποδεχτεί τις ενστάσεις, η διαδικασία δεν προχώρησε και η συνολική αναθεώρηση μετατίθεται για το 2027.

Αυτή η εξέλιξη σημαίνει πως χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που περίμεναν φορολογική ανάσα από το «κούρεμα» των αντικειμενικών αξιών, θα συνεχίσουν να φορολογούνται με τις υπάρχουσες τιμές, παρόλο που οι εμπορικές τιμές στην αγορά αυξάνονται με διψήφιο ρυθμό.

Τον Ιανουάριο του 2023, 169 δήμοι είχαν καταθέσει προσφυγές ζητώντας μειώσεις έως και 50% ή επιστροφή στα επίπεδα του 2018. Ωστόσο, μόνο 12 δήμοι – όπως οι Άγιοι Ανάργυροι – Καματερό, Βριλήσσια, Χαλάνδρι, Γλυφάδα, Πειραιάς, Ιθάκη, Κάρπαθος, Λουτράκι, Σύμη, Πύργος, Ρόδος και Λέρος – προσκόμισαν επαρκή στοιχεία για να γίνουν δεκτές οι μειώσεις. Οι υπόλοιπες προσφυγές, ακόμα και αυτή του Δήμου Αθηναίων, απορρίφθηκαν ως ατεκμηρίωτες.

Παρόλα αυτά, το θέμα έχει παγώσει και η τελική απόφαση έχει αναβληθεί για τέσσερα ακόμη χρόνια.

Παράλληλα, το υπουργείο Οικονομικών προχωρά σε επέκταση του αντικειμενικού συστήματος, εντάσσοντας 2.167 νέες περιοχές που έως τώρα φορολογούνταν με συγκριτικά στοιχεία. Αυτή η κίνηση καλύπτει το τελευταίο 1,5% της επικράτειας, περιορίζοντας τις στρεβλώσεις και την άνιση μεταχείριση.

Στην Αττική, για πρώτη φορά θα αποκτήσουν αντικειμενικές αξίες περιοχές όπως η Βάρκιζα, τα Λεγραινά, η Αγία Μαρίνα, ο Χάρακας, το Δασκαλειό, το Πόρτο Ράφτη, η Σαλαμίνα, τα Κύθηρα και η Αίγινα. Στην υπόλοιπη Ελλάδα, το μέτρο θα καλύψει περιοχές σε Αχαΐα, Ηλεία, Τρίκαλα και Φλώρινα.

Παρά τη συνεχιζόμενη άνοδο των εμπορικών τιμών, η κυβέρνηση διατηρεί αμετάβλητες τις αντικειμενικές αξίες μέχρι το 2027. Αυτή η σταθερότητα προσφέρει κάποια ανακούφιση στους φόρους μεταβίβασης και την αγορά κατοικίας, ειδικά σε συνδυασμό με μέτρα όπως η αναστολή του φόρου υπεραξίας έως το τέλος του 2026, το «πάγωμα» του ΦΠΑ στα νεόδμητα και η επιστροφή ενός ενοικίου για όσους νοικιάζουν πρώτη κατοικία.

Όλα αυτά τα ζητήματα αναμένεται να βρεθούν ξανά στο επίκεντρο της ΔΕΘ το Σάββατο, όπου ο πρωθυπουργός θα παρουσιάσει νέο πακέτο μέτρων για τη στέγαση, με στόχο να μετριάσει το αυξανόμενο κόστος για τα νοικοκυριά.