Εκρηκτική άνοδος στις τιμές των εξοχικών στα ελληνικά νησιά – Ποιοι ξένοι αγοράζουν και πού είναι πιο προσιτά

Οι τιμές των εξοχικών στα ελληνικά νησιά εκτοξεύτηκαν, σημειώνοντας άνοδο έως και 50% σε σχέση με το 2019, σύμφωνα με την ανάλυση του Spitogatos για το διάστημα 2019-2025. Οι αγοραστές προέρχονται κυρίως από τις ΗΠΑ, το Ηνωμένο Βασίλειο, τη Γερμανία, την Ολλανδία και τη Γαλλία, που αποτελούν τις πέντε κορυφαίες χώρες ζήτησης.

Στα νησιά του Ιονίου, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών αυξήθηκε κατά 49,3%, φτάνοντας τα 2.389 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο το 2ο τρίμηνο του 2025. Στην Κρήτη, η άνοδος ανέρχεται στο 40,4%, με τη μέση τιμή να διαμορφώνεται στα 2.105 ευρώ/τ.μ. Τα νησιά του Αιγαίου παραμένουν τα πιο ακριβά, με μέση τιμή 2.778 ευρώ/τ.μ., αυξημένη κατά 38,9% από το 2019.

Στις Κυκλάδες, ο απόλυτος καλοκαιρινός προορισμός, η ποικιλομορφία των νησιών αντικατοπτρίζεται και στην κτηματαγορά. Η Μύκονος, η Αντίπαρος και η Πάρος είναι τα ακριβότερα νησιά, ενώ η Νάξος, η Σέριφος και η Σίκινος διατηρούν σταθερές τιμές. Εντυπωσιακή αύξηση άνω του 20% σε ετήσια βάση παρουσιάζουν η Αντίπαρος και η Φολέγανδρος.

Τα Επτάνησα παραμένουν κορυφαίος προορισμός με αυξανόμενο τουρισμό και ζήτηση. Η Κέρκυρα είναι το νησί με τη μεγαλύτερη ζήτηση για αγορά κατοικίας, ενώ οι Παξοί σημειώνουν τις υψηλότερες τιμές πώλησης. Πιο προσιτές επιλογές βρίσκει κανείς στην Κέρκυρα και στα Κύθηρα. Σημαντική άνοδος άνω του 20% καταγράφηκε στη Λευκάδα.

Στις Σποράδες, η Αλόννησος κατέγραψε άνοδο άνω του 30% στις τιμές πώλησης, φτάνοντας τα 2.672 ευρώ/τ.μ., ενώ η Σκιάθος παραμένει το ακριβότερο νησί με 3.273 ευρώ/τ.μ.

Τέλος, τα νησιά του Αργοσαρωνικού ξεχωρίζουν για την εγγύτητά τους στην Αθήνα και τη φυσική τους ομορφιά, που τα καθιστούν πολύ δημοφιλή για αγορά κατοικίας. Η Ύδρα είναι το πιο ακριβό νησί της περιοχής με μέση τιμή 6.500 ευρώ/τ.μ. Σημειώθηκε επίσης αύξηση άνω του 10% στη Σαλαμίνα, ενώ η Σαλαμίνα, η Αίγινα και οι Σπέτσες παραμένουν στις πρώτες επιλογές των αγοραστών από Ελλάδα και εξωτερικό.