Επιστροφή ενοικίου έως 800 ευρώ: Ποιοι δικαιούνται και τα κριτήρια
Η επιστροφή ενοικίου για τους δικαιούχους που πληρούν τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια αναμένεται να καταβληθεί στις αρχές Νοεμβρίου, νωρίτερα από το αρχικό χρονοδιάγραμμα.
Η ΑΑΔΕ έχει ολοκληρώσει διασταυρώσεις σε πάνω από ένα εκατομμύριο δηλώσεις μίσθωσης, ελέγχοντας την ενεργή κατάσταση των κατοικιών, την αντιστοιχία των ενοικίων με τα δηλωμένα εισοδήματα και την ορθότητα των IBAN των δικαιούχων. Η διαδικασία είναι πλήρως αυτοματοποιημένη, χωρίς την ανάγκη υποβολής αιτήσεων ή δικαιολογητικών, καθώς τα στοιχεία αντλούνται απευθείας από το TAXIS και τις δηλώσεις Ε1.
Η επιτάχυνση στην ολοκλήρωση των ελέγχων οδήγησε στην πρόωρη καταβολή των ποσών, με στόχο να έχουν ολοκληρωθεί οι πληρωμές έως τις 20 Νοεμβρίου. Το ποσό της επιστροφής αντιστοιχεί σε ένα μηνιαίο ενοίκιο, έως 800 ευρώ για την κύρια κατοικία, με προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Για τη φοιτητική κατοικία, το ανώτατο ποσό είναι επίσης 800 ευρώ, ενώ το συνολικό πλαφόν ανά οικογένεια ορίζεται στα 1.700 ευρώ.
Η ενίσχυση είναι αφορολόγητη, ανεκχώρητη και ακατάσχετη και κατατίθεται αυτόματα στον τραπεζικό λογαριασμό που έχει δηλωθεί στο myAADE ή myAADEapp. Επιπλέον, η ΑΑΔΕ ελέγχει και την κανονικότητα των πληρωμών ενοικίου, μειώνοντας ή μηδενίζοντας την επιστροφή σε περιπτώσεις καθυστερήσεων ή μη εξόφλησης των μισθωμάτων.
Τα εισοδηματικά όρια για την κύρια κατοικία είναι 20.000 ευρώ για άγαμο, 28.000 ευρώ για ζευγάρι με προσαύξηση 4.000 ευρώ ανά παιδί, και 31.000 ευρώ για μονογονεϊκή οικογένεια με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου. Το όριο για την αξία της ακίνητης περιουσίας είναι 120.000 ευρώ για άγαμο, με προσαύξηση 20.000 ευρώ ανά μέλος.
Από το 2026, η επιστροφή ενοικίου θα συνδέεται αποκλειστικά με ηλεκτρονικές πληρωμές. Ενοικιαστές που συνεχίζουν να πληρώνουν με μετρητά θα χάσουν την επιδότηση, ενώ ιδιοκτήτες που εισπράττουν «στο χέρι» δεν θα δικαιούνται την έκπτωση 5% στα εισοδήματα από ενοίκια. Για παράδειγμα, ενοικιαστής που πληρώνει 800 ευρώ μηνιαίως με μετρητά δεν θα λάβει επιστροφή, ενώ ιδιοκτήτης με εισπράξεις 12.000 ευρώ ετησίως χωρίς τραπεζική κατάθεση θα φορολογηθεί για το σύνολο του ποσού.
