Κοινωνική Αντιπαροχή: Νέες Κατοικίες για Ευάλωτα Νοικοκυριά Μεταξύ Δημοσίων Ακινήτων

Η κυβέρνηση επιταχύνει τις παρεμβάσεις στο στεγαστικό ζήτημα, μετά τις φορολογικές ελαφρύνσεις που ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης στη ΔΕΘ, με στόχο την ενίσχυση της προσφοράς προσιτών κατοικιών.

Στο πλαίσιο αυτό, προβλέπεται μείωση του φορολογικού συντελεστή για εισοδήματα από ενοίκια από 35% σε 25% για εισοδήματα 12.000 έως 24.000 ευρώ, καθώς και πλήρης κατάργηση του ΕΝΦΙΑ έως το 2027 σε οικισμούς κάτω των 1.500 κατοίκων, με ενδιάμεση μείωση 50% το 2026. Παράλληλα, εξετάζεται η επέκταση απαγόρευσης νέων βραχυχρόνιων μισθώσεων σε νέες περιοχές της Αθήνας, προκειμένου να αποσυμπιεστεί η αγορά κατοικίας.

Επόμενο βήμα της πολιτικής είναι η κοινωνική αντιπαροχή, που αποσκοπεί στην αξιοποίηση ανενεργών δημοσίων ακινήτων μέσω ιδιωτών κατασκευαστών. Με το νέο νομοσχέδιο που ψηφίστηκε, το δημόσιο διαθέτει ακίνητα προς ανάπτυξη, από τα οποία τουλάχιστον το 30% των νέων κατοικιών θα παραχωρείται με χαμηλό ενοίκιο σε νέους, οικογένειες και ευάλωτα νοικοκυριά. Το υπόλοιπο 70% θα πωλείται στην αγορά, αυξάνοντας το απόθεμα κατοικιών.

Τα ακίνητα που θα αξιοποιηθούν ανήκουν κυρίως στην ΕΤΑΔ και περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, πρώην βιομηχανικά συγκροτήματα και οικόπεδα, όπως το πρώην ΧΡΩΠΕΙ στον Πειραιά, τα οικόπεδα του ΕΦΚΑ στην Αργυρούπολη, το εργοστάσιο Ανατόλια στη Νέα Ιωνία και το ΥΦΑΝΕΤ στην Τούμπα Θεσσαλονίκης.

Επιπλέον, μεγάλα στρατόπεδα που ανήκουν στο Υπουργείο Εθνικής Άμυνας θα μετατραπούν σε οικιστικές περιοχές. Στα ακίνητα αυτά το 25% των κατοικιών θα καλύψει τις ανάγκες των Ενόπλων Δυνάμεων, ενώ το 75% θα διατεθεί για κοινωνική στέγαση.

Χαρακτηριστικά παραδείγματα είναι το Στρατόπεδο Καραϊσκάκη στο Χαϊδάρι, όπου προβλέπεται η κατασκευή 696 διαμερισμάτων, το Στρατόπεδο Ζιάκα στον Δήμο Κορδελιού-Ευόσμου με 600 διαμερίσματα και το Στρατόπεδο Μανουσογιαννάκη στην Πάτρα με 720 διαμερίσματα.

Συνολικά, στα συγκεκριμένα σημεία και σε πρόσθετες τοποθεσίες, σχεδιάζεται η ανέγερση περίπου 2.000 νέων κατοικιών, συμβάλλοντας ουσιαστικά στην αντιμετώπιση της στενότητας της προσφοράς στην αγορά κατοικίας.