Μέχρι 800 ευρώ επιστροφή ενοικίου: Ποιοι δικαιούνται και πώς θα πληρωθούν
Τους πρώτους πληρωμένους δικαιούχους της επιστροφής ενοικίου αναμένουμε στις αρχές Νοεμβρίου, νωρίτερα από το αρχικό χρονοδιάγραμμα που προέβλεπε μέσα στον μήνα.
Η ΑΑΔΕ ολοκλήρωσε με ταχύτητα τους ελέγχους σε πάνω από ένα εκατομμύριο δηλώσεις μίσθωσης, διασταυρώνοντας την ενεργή κατάσταση των κατοικιών, την ορθότητα των δηλωμένων ποσών σε σχέση με το εισόδημα και την αντιστοιχία των τραπεζικών λογαριασμών με τους δικαιούχους.
Η διαδικασία είναι πλήρως αυτοματοποιημένη, χωρίς να απαιτούνται αιτήσεις ή δικαιολογητικά, καθώς όλα τα απαραίτητα στοιχεία αντλούνται απευθείας από το TAXIS και τις δηλώσεις Ε1.
Η επιτάχυνση οφείλεται στο γεγονός ότι οι διασταυρώσεις προχώρησαν πιο γρήγορα από το αναμενόμενο και δεν εντοπίστηκαν σημαντικές καθυστερήσεις. Έτσι, η πρώτη πίστωση αναμένεται να γίνει ήδη την πρώτη εβδομάδα του Νοεμβρίου, με στόχο να ολοκληρωθούν όλες οι πληρωμές μέχρι τις 20 Νοεμβρίου.
Το ποσό της επιστροφής αντιστοιχεί σε ένα μηνιαίο ενοίκιο και φτάνει έως 800 ευρώ για την κύρια κατοικία, με επιπλέον 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Για τη φοιτητική κατοικία, το μέγιστο ποσό είναι επίσης 800 ευρώ, ενώ το συνολικό όριο ανά οικογένεια διαμορφώνεται στα 1.700 ευρώ.
Η ενίσχυση είναι αφορολόγητη, ανεκχώρητη και ακατάσχετη, και πιστώνεται αυτόματα στον τραπεζικό λογαριασμό που έχει δηλωθεί στο myAADE ή στην εφαρμογή myAADEapp.
Επιπλέον, η ΑΑΔΕ ελέγχει και την κανονικότητα των πληρωμών. Σε περίπτωση καθυστέρησης ή μη εξόφλησης των μισθωμάτων, το ποσό της ενίσχυσης μειώνεται ή μηδενίζεται. Αντίθετα, οι συνεπείς ενοικιαστές λαμβάνουν ολόκληρη την επιστροφή χωρίς καθυστερήσεις.
Τα εισοδηματικά όρια για την κύρια κατοικία είναι 20.000 ευρώ για άγαμο, 28.000 ευρώ για ζευγάρι με προσαύξηση 4.000 ευρώ ανά παιδί, και 31.000 ευρώ για μονογονεϊκή οικογένεια με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου. Η αξία της ακίνητης περιουσίας δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ για άγαμο, με προσαύξηση 20.000 ευρώ για κάθε μέλος.
Από το 2026 και μετά, η επιστροφή ενοικίου θα είναι διαθέσιμη μόνο για πληρωμές μέσω ηλεκτρονικών μέσων. Οι ενοικιαστές που εξοφλούν με μετρητά θα χάνουν την επιδότηση, ενώ οι ιδιοκτήτες που εισπράττουν «στο χέρι» θα στερούνται την έκπτωση 5% στο εισόδημα από ενοίκια και θα φορολογούνται για το σύνολο των εσόδων τους. Για παράδειγμα, ενοικιαστής που καταβάλλει 800 ευρώ μηνιαίως με μετρητά δεν θα λάβει επιστροφή, ενώ ιδιοκτήτης με ετήσια εισπράξεις 12.000 ευρώ χωρίς τραπεζική κατάθεση θα φορολογηθεί πλήρως.
