Πολυτελείς κατοικίες στην Ελλάδα: Ζήτηση από ξένους και Έλληνες με ισχυρά οικονομικά μέσα
Η ζήτηση για πολυτελείς κατοικίες στην Ελλάδα καταγράφει αύξηση, τόσο από ξένους επενδυτές όσο και από Έλληνες με ισχυρή οικονομική επιφάνεια. Ωστόσο, όπως επισημαίνουν παράγοντες της αγοράς, η βασική δυσκολία δεν εντοπίζεται στην προσέλκυση αγοραστών, αλλά στην ανεύρεση διαθέσιμων ακινήτων που πληρούν τα υψηλά κριτήρια.
Παραδοσιακοί προορισμοί όπως τα κορυφαία νησιά των Κυκλάδων διατηρούν τη φήμη τους, όμως σημαντική ζήτηση υπάρχει πλέον και στην ηπειρωτική Ελλάδα, με ιδιαίτερη αναφορά στην Πελοπόννησο. Η ανάπτυξη πολυτελών κατοικιών στην περιοχή έχει προσελκύσει επενδυτές από το εξωτερικό, μεταξύ των οποίων Δυτικοευρωπαίους και Έλληνες ομογενείς.
Όπως τόνισε η Κατερίνα Μητσοτάκη, διευθύνουσα σύμβουλος της Barnes Greece, στο πρόσφατο συνέδριο ακινήτων της Prodexpo, «Η κύρια πρόκληση εντοπίζεται στην εύρεση διαθέσιμου ακινήτου και όχι του αγοραστή, καθώς η προσφορά στην Ελλάδα είναι περιορισμένη λόγω της περιορισμένης δυνατότητας δόμησης».
Η γεωγραφική προέλευση των ξένων αγοραστών έχει διευρυνθεί σημαντικά, με αυξανόμενο ενδιαφέρον από επενδυτές των ΗΠΑ και της Ασίας, κάτι που χαρακτηρίζεται ως σχετικά πρόσφατο φαινόμενο. Στις περιπτώσεις αυτές, οι τιμές πώλησης ανά τετραγωνικό μέτρο υπερβαίνουν σημαντικά τις συνήθεις εκτιμήσεις της αγοράς.
Παράλληλα, οι Έλληνες αγοραστές με «γερά» πορτοφόλια επιδεικνύουν προτίμηση όχι μόνο για μονοκατοικίες αλλά και για διαμερίσματα εντός πολυτελών συγκροτημάτων, γεγονός που διαφοροποιεί τη ζήτηση και αναδεικνύει τις ανάγκες για ποικιλία στην προσφορά.
