Τράπεζα της Ελλάδος: Συνεχείς αυξήσεις στις τιμές κατοικίας λόγω πολλαπλών παραγόντων

Η Τράπεζα της Ελλάδος επισημαίνει στη χρηματοπιστωτική της έκθεση ότι οι τιμές της στέγης θα συνεχίσουν να αυξάνονται.

Σύμφωνα με τα στοιχεία του β’ τριμήνου του 2025, οι τιμές των διαμερισμάτων σημείωσαν αύξηση 7,3% σε ετήσια βάση, ξεπερνώντας πλέον το προηγούμενο ιστορικό υψηλό του γ’ τριμήνου του 2008.

Η ανάλυση της ΤτΕ καταδεικνύει ότι τα χαμηλά επιτόκια στα στεγαστικά δάνεια, καθώς και η αύξηση του πλούτου των νοικοκυριών, λειτουργούν ως παράγοντες εξισορρόπησης, μειώνοντας τον κίνδυνο για τα πιστωτικά ιδρύματα.

Ειδικότερα, οι τιμές των νέων διαμερισμάτων (ηλικίας έως 5 ετών) αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 6,8%, με τον σχετικό δείκτη τιμών να διαμορφώνεται στο 112,4 το β’ τρίμηνο του 2025, που είναι 9,4 μονάδες πάνω από το ιστορικό υψηλό του δ’ τριμήνου του 2008 (103).

Παράλληλα, οι τιμές των παλαιών διαμερισμάτων παρουσίασαν άνοδο 7,6% σε ετήσια βάση, ενισχύοντας περαιτέρω την τάση ανόδου στην αγορά κατοικίας.

Η εικόνα αυτή υπογραμμίζει τη δυναμική που εξακολουθεί να επικρατεί στον τομέα της στέγασης, με σημαντικές επιπτώσεις για την οικονομία και τον χρηματοπιστωτικό τομέα της χώρας.